Доступное жилье - иной взгляд

[йцукен2012]

Я вот не согласился бы всю жизнь платить аренду. Чем безпроцентные кредиты не нравятся? Смысл платить аренду, если с таким же успехом можно было платить по кредиту? Идеалистическая утопия какая то. В статье той про планы закулисы открытые инсайдерам как раз говорили о том, чтобы отучить граждан от собственного жилья.

[Виктор66]

Сообщение от йцукен2012

Я вот не согласился бы всю жизнь платить аренду. Чем безпроцентные кредиты не нравятся? Смысл платить аренду, если с таким же успехом можно было платить по кредиту? Идеалистическая утопия какая то. В статье той про планы закулисы открытые инсайдерам как раз говорили о том, чтобы отучить граждан от собственного жилья.

В настоящее время утопия - это беспроцентные кредиты.

Доходные дома - это еще один способ обеспечить граждан жильем. Но государству и банкирам такой способ решения жилищной проблемы невыгоден - им выгоднее людей на всю жизнь в кабалу загнать, чтобы те по 30 лет выплачивали им кредиты

[йцукен2012]

А кто же будет строить эти доходные дома? Сейчас все строительные фирмы не государственные. Если государство будет проводить тендер и госзаказ на строительство, то либо оно будет не дешевым, либо не качественным. Т.е. проблема в дорогом жилье и то, что его мало строят. И даже то, что строят, не всегда покупается, новостройки стоят полупустые.

[Виктор66]

Сообщение от йцукен2012

А кто же будет строить эти доходные дома? Сейчас все строительные фирмы не государственные. Если государство будет проводить тендер и госзаказ на строительство, то либо оно будет не дешевым, либо не качественным. Т.е. проблема в дорогом жилье и то, что его мало строят. И даже то, что строят, не всегда покупается, новостройки стоят полупустые.

А насчет этого у меня есть идея, нужно зарегистрировать ОАО, эмитировать акции на сумму строительства, ОАО и будет владельцем дома, он будет стоять на балансе. А акции должны котироваться на фондовом рынке, чтобы акционер в случае необходимости мог себе вложенные деньги вернуть. Если акции будут расти в цене (а обеспечить этот рост должно руководство ОАО), то люди будут их покупать, чтобы в дальнейшем получить доход. В общем, обычная классическая схема ОАО (которая в России практически не работает, а жаль, а то бы люди могли вкладывать свободные деньги в коммерческие проекты - в производство, в развитие экономики страны).
После постройки дома ОАО будет и управляющей компанией, будет обслуживать дом, собирать арендную плату, и т.п. Полученная прибыль будет распределяться между владельцами акций.
В общем, вот такая идея.

Дом, построенный по такй схеме, обойдется гораздо дешевле, чем строят сейчас, поскольку в стоимость строительства включаются так же проценты по кредитам (которые платит застройщик, он ведь на кредитные деньги начинает строить, пока дом не начали строить, в долевку мало кто вступает), плюс застройщик закладывает собственную прибыль, а в моем случае ОАО прибыль не нужна, оно заинтересовано, чтобы стройка обошлась как можно дешевле.

[тихонова]

Конечно, надо строить такие дома. И сдавать квартиры недорого. Это решит конкуренция. Сейчас многие имеют лишние квартиры и сдают их. Доходные дома сильно снизят количество таких любителей. И квартиры поступят в продажу. Доходные дома сразу снизят цены на жильё. Конкуренция.

[OsVALd]

Уважаемые, вы как дети малые, играете теми кубиками которые вам дали- доходные дома, конкуренция, кредит-собственность....
И не задаете себе главного вопроса для чего?
Если мы, как нация собираемся осваивать свою собственную территорию, то решения будут совсем иными! А если хотим чтобы к 2050 году вся Россия умещалась в Москве, то тогда, да- кредит, собственность....

[Виктор66]

Сообщение от OsVALd

Уважаемые, вы как дети малые, играете теми кубиками которые вам дали- доходные дома, конкуренция, кредит-собственность....
И не задаете себе главного вопроса для чего?
Если мы, как нация собираемся осваивать свою собственную территорию, то решения будут совсем иными! А если хотим чтобы к 2050 году вся Россия умещалась в Москве, то тогда, да- кредит, собственность....

Я согласен с такой постановкой вопроса. Но я думал, это способ обеспечить людей жильем, без привлечения ссудного процента, это ведь в соответствии с КОБ?
А каким должны быть решения? Я на сегодняшний день не знаю, если кто-то подскажет - буду рад