Создание КРОНА, родовых поселений, экопоселений. Дубль-2.

[Takedo]

Сообщение от Трионикс

Да, путь долгий и муторный. Но Вы рассуждаете с позиций своего кармана. Давайте подумаем, что делать людям, у которых миллионов нет, но есть желание.

Трионикс! Это не долгий путь - это полный тупик! 99_99 предлагает реальный подход к делу, никто не собирается мериться величиной карманов, на кону возможности каждого, "трёшка" - это оценка минимальных затрат, на сегодняшний день, в случае индивидуального подхода(речь о нормальной организации быта), "оптовость" нужна на этапе покупки земли и оформлении документов, далее, естественно взаимопомощь и взаимовыручка ( хотя, при приобретении материалов оптовый подход имеет место). Определить долю в работе и в приобретении материалов можно (принцип долевого строительства всего поселения). На начальном этапе очень важно сообрать команду специалистов по разным направлениям: стройка и инфроструктура, агро, животноводство и т. д. и т. п.) Пассионарии всех стран - к нам!

[99_99]

Сообщение от Takedo

Пассионарии всех стран - к нам!

Позвонил сейчас в "Красивую зенлю". Кто не вкурсе это один из крупных землевладельцем в М\О, саентологи хабардисты, по утрам поют гимны, вечером хвалят сотрудников.
Активно скупали земли сх\н в 2005, буквально за копейки, на средства членов. Сейчас несут убытки.
Готовы буквально по себистоимости продать земли. У них есть шикарный участок прям на берегу Оки, в Тульской обл., там 300 т. Га. примерно.
Так вот, если хабардисты могут скинутся и купить землю для спекуляций, то ведь и Мы можем, чтоб на земле реальными делами заниматься.

-Вариант устройста хозяйста это Община (понятие антипод, Комуна).
-Любой из входящих в Общину (далее Любой, Каждый, Другой), может организовать в рамках Общины себе Дело по Душе.
-У Каждого есть выделенный, натуральный пай.
-Любой может расчитывать на помощь от Общины.
-Любой окажет помощь Другому.
-Любой может арендавать и сдать в аренду пай, может принять и отдать в управление пай, может одолжить и взять в долг у Другого, только за долю в Деле и под обеспечение паем (Займы под % Запрещены).
-Каждый вносит на общие нужды 10% от прибыли полученной в рамках Общины.
Управление в основном безструктурне с элементами структурного:
- Принемает решения Совет.
- Любой может стать участником Совета.
- Кажный обязан хотя бы один раз быть в Совете.

Статья о положении дел на рынке оптовых продаж крупных земельных участков.

[Трионикс]

Сообщение от 99_99

Готовы буквально по себистоимости продать земли. У них есть шикарный участок прям на берегу Оки, в Тульской обл., там 300 т. Га. примерно.
Так вот, если хабардисты могут скинутся и купить землю для спекуляций, то ведь и Мы можем, чтоб на земле реальными делами заниматься.

Отличная идея. Сколько земля там стоит ориентировочно? Знакомому сейчас позвонил, предложил поучаствовать. Говорит, что там радиация высокая, облако из Чернобыля по тульской области прошлось, что люди болеют и мрут там. Есть у кого информация на эту тему?

[99_99]

Стоимость земли зависит от:
-Количества
-Качества
Можно только предполагать, с долей вероятности.
Нужно понимать что, на выкуп пая, юристов, межевание, кадастровое дело и выделение в натуре, были потрачены реальные деньги и снят огромный воз проблем с Покупателя.
В среднем сотка около 2х-3х т.р., думаю это себистоимость.
Чем больше купить, тем будет дешевле.
Возможно что сейчас, за реальные деньги и большой объём, спекулянты отдадут землю дешевле чем сами купили.
Об объёме меньшем чем 100 га. вряд ли стоит говорить.
Покупая по 3т.р. за с., получается 3мл.р., по хорошему нужно 300 га., значит 9мл.р.
При начальной стоимости пая скажем в 10т.р, нам потребуются мин. 1 человек, макс. 900.

Уважаемый Трионикс, Вы начав ветку, взяли на себя ответственность за последствия обсуждения, а естественное последствие это переход от слов к делу.
Поэтому предлагаю Вам выступить в роли Администратора Проекта, тем более что первые шаги в этом направлении реально сделаны (Создан сайт).
Нужно создать ящик для предварительных заявок, и обеспечить инф. поддержку Проекту.
Принципы устройства Общины мною обозначены выше.

[Трионикс]

Сообщение от 99_99

Уважаемый Трионикс, Вы начав ветку, взяли на себя ответственность за последствия обсуждения, а естественное последствие это переход от слов к делу.
Поэтому предлагаю Вам выступить в роли Администратора Проекта, тем более что первые шаги в этом направлении реально сделаны (Создан сайт).
Нужно создать ящик для предварительных заявок, и обеспечить инф. поддержку Проекту.
Принципы устройства Общины мною обозначены выше.

Интересные выводы делаете. Спорить не буду. Готов участвовать в продвижении проекта по мере сил и возможностей.

[Takedo]

Сообщение от Трионикс

Отличная идея. Сколько земля там стоит ориентировочно? Знакомому сейчас позвонил, предложил поучаствовать. Говорит, что там радиация высокая, облако из Чернобыля по тульской области прошлось, что люди болеют и мрут там. Есть у кого информация на эту тему?

Трионикс! Да какое облако?! При таком "раскладе" уже весь север Европы должен вымереть. В Питер здоровенные корабли с ядерными отходами приходят, а в Пензе завод по их переработке строят. Под Челябинском тоже всякой "радости" хватает, так куда ж нам пассионариям податься? На Гаваи? Пока печатал своё сообщение, Трионикс уже в "деле"! Ну ладно, пусть про радиацию останется. Пассионарии всех стран - к нам!

[Liss]

Сообщение от Трионикс

Интересные выводы делаете. Спорить не буду. Готов участвовать в продвижении проекта по мере сил и возможностей.

Куда присылать заявку?

[Takedo]

Сообщение от Liss

Куда присылать заявку?

Сайт в подписи! Рекомендую сделать такую же.

[Трионикс]

Сообщение от Liss

Куда присылать заявку?

Регистрируйтесь на сайте http://poselenie.ucoz.ru/
Я сделал тему по этому проекту на форуме. Объявляйтесь пока там, высказывайте свои предложения.

[Liss]

Сообщение от Трионикс

Регистрируйтесь на сайте http://poselenie.ucoz.ru/
Я сделал тему по этому проекту на форуме. Объявляйтесь пока там, высказывайте свои предложения.

А можно стелать форму для предварительных заявок.
1. Имя (Ник)
2. Контакты
3. Степень предполагаемого участия.
Думаю что сообщения содержащие информацию из ветки нужно перенести на сайт в структурированном виде.
И если умеете, сделайте рекламный банер, у меня есть тематические сайты с хорошей посещаемостью.
Может быть уважаеный Администратор разместит в новостях, на главной странице сего сайта информацию о нашем начинании.

[Трионикс]

Сообщение от Liss

А можно стелать форму для предварительных заявок.
1. Имя (Ник)
2. Контакты
3. Степень предполагаемого участия.
Думаю что сообщения содержащие информацию из ветки нужно перенести на сайт в структурированном виде.

Тема форума по данному проекту и есть форма для предварительных заявок и обсуждения. Дальше видно будет, сделаем любую удобную структуру.

Имя и контакты заносите в профиль при регистрации на сайте. Любой информацией, предложениями, новостями вы можете обмениваться как в открытой форме на форуме и других разделах сайта, так и в закрытой через личные сообщения на сайте, мейлы и т.п.

[99_99]

Думаю можно подвести предварительные итоги.

Наша цель:
Построение многофункционального хозяйства нового типа, основанного на выше означенных принципах, включающего в себя;
- Сельхоз. производства,
1) Теплицы
2) С\х угодья
3) Рыбное хозяйство
4) Животноводство
а) молочное
б) мясное
в) птица
г) конюшни
- Поселение
1) Городское
а) наука
б) технологии
в) производство строительных материалов
г) торговля и общепит
д) авто. хозяйство
2) Эко-поселение
а) ИЖС
б) Туристические эко-поселения. Пример;
Лето Индейское, в Северной Америке.
Зима Отель из льда и снега.

Имеем:
- Желание
- Информацию о наличии и стоимости земельных участков
- Построенный жилой многоквартирный дом в Подмосковье, где могут временно резместится Люди, на период решения личного жилищного вопроса (5-я страница ветки), около 150 человек с относительным комфортом.
- Участок 2,5 га., с назначением ф\х, с предполагаемым использованием;
1) Туристический эко-отель с инфраструктурой
2) Рыбное хозяйство
3) Коневодческое хозяйство
4) Теплицы

Нужно:
- Для создания Эгрегора 6-ть человек
- Информационное обеспечение
1) Контент на сайте
2) Рекламный банер
3) Ролик в Рутьюб

[Liss]

Подмосковную землю выставили на торги по цене в сто раз ниже рыночной
В начале апреля Мослесхоз намерен провести земельный аукцион, на который будет выставлено право долгосрочной аренды 25 участков, расположенных в Московской области. Общая площадь участков составляет 33 гектара. Срок аренды составляет 49 лет. Торги назначены на 7 апреля. Об этом пишет во вторник газета "Ведомости".

Стартовые цены, установленные на торгах, более чем в сто раз ниже рыночных - так, право на аренду земли в Истринском лесничестве выставлено на торги по цене 833 рубля за сотку, а участки в Звенигородском лесничестве - по 695 рублей за сотку. Вместе с тем, рыночная стоимость аренды подобных участков может достигать от 2,5 до 5 тысяч долларов.

По словам заместителя главы Мослесхоза Натальи Трубниковой, стартовая цена для торгов рассчитывалась, исходя из стоимости годовой аренды участка с учетом коэффициентов, значение которых меняется в зависимости от расположения, размера и назначения земельного участка. Размер базовой ставки для подмосковной земли на сегодняшний день составляет 17,55 тысячи рублей за 1 гектар.

Газета отмечает, что выставленные на торги участки после покупки можно использовать на "рекреационные цели". Таким образом, арендатор получит право на строительство временных построек, в том числе и для проживания людей. Но поскольку в лесном кодексе РФ нет определения термина "временная постройка", инвестор получает возможность организовать на земле и капитальное строительство.

Отметим, что весной 2008 года вокруг Мослесхоза разгорелся громкий скандал. В конце декабря 2007 года ведомство провело аукцион, куда были выставлены права аренды 69 лесных участков в Московской области, общая площадь которых составляла 991 гектар. Стартовые цены были ниже одной тысячи рублей за сотку, при том что рыночная стоимость аренды подобной земли на тот момент могла достигать 10 тысяч долларов за сотку.

После того как дело предали огласке, руководство Мослесхоза было снято со своих постов - руководитель ведомства Сергей Сопин был уволен, а руководитель Рослесхоза Валерий Рощупкин получил выговор и покинул свое рабочее место в связи с выходом на пенсию.

В августе 2008 года Федеральная антимонопольная служба России направила в Арбитражный суд Москвы иск с требованием о признании недействительными результатов лесных аукционов, проведенных в декабре 2007 года. Однако суд не удовлетворил требования ФАС. Проверки результатов торгов, проведенные Генпрокуратурой, также не выявили существенных нарушений, в результате чего результаты аукционов были признаны действительными.

[Скобарь]

Сообщение от Трионикс

Отличная идея. Сколько земля там стоит ориентировочно...

Приглашаю на разведку в Псковскую область. Можно группой, квартира большая. Телефон 8-811-432-29-83. Это городской. Мобильники есть, но я ими не пользуюсь из принципа. Транспорт - только скутер. Есть старая ВОЛГА, на ходу, но без номеров. Не хочу платить налоги. Тоже из принципа. Бирюков Владимир Дмитриевич.

[ПРОРООК]

Всем участникам.. большой привет!
Не мог всем ответить некоторое время, работа ...дела, просто нехватает времени.
Много написано, есть уже какое-то направление действий,,, направление правильное, но оно развивается на уклон недешевых обстоятельств.... и напрасно использующего времени.. людей.
Критиковать кого либо нехочу, просто изложу свое мнение:
Во многом я соголасен, но некоторые изложения мне прямо напоминают
РЕКЛАМУ для сбора дольщиков ...
другое... . Планы просто НАПОЛИОНОВСКИЕ собрать армаду единомышлеников и построить готовый анклав. Это было бы здорово, но
для нашего времени практически сложноосуществимо.
Главное скажу чтобы всем на форуме, кто выберет свою дорогу было хорошо в жизни и в достижении своей цели.
Нам ненужно спорить о написанном, каждый увидет свой, для него удобный путь. Есть много направлений нашего с вами единения, об одном из них я вам изложу позже..:.Хочу сказать , что некого здесь не хочу задевать за что-то..

[99_99]

Сообщение от ПРОРООК

Во многом я соголасен, но некоторые изложения мне прямо напоминают
РЕКЛАМУ для сбора дольщиков ...

Уважаемый Пророк.
Конечно рекламу. Я даже сформулирую.
Приглашаем к активному участию (Сотрудничеству) Людей знакомых с Концепцией Общественной Безопасности.
Жильё и работа предоставляется.

Сообщение от ПРОРООК

Планы просто НАПОЛИОНОВСКИЕ собрать армаду единомышлеников и построить готовый анклав.

Да.
Анклав уже построен и продолжает строится.

[ПРОРООК]

Всем привет!
сразу скажу, что мы (организация единомышлиников) не будем конкурировать с другими проектами...Мы их разнообразим.
Предлогаем направление которое пригодится каждому участнику. Уезжать куда либо вам ненадо, поселение можно освоить и в близи больших городов (где вы живете)...Сбор людей на наш проект мы не собираем...но от хороших людей не отказываемся принимаем с радостью ( есть еще 60 участков для участников ( естественно бесплатно).
Деньги нужны только для вашего обустроиства, которые тратить вы будете сами, как сочтете нужным)( постройка дома из сендвич панелей быстровозводимых за 2 мес., по проекту от 500 т.р. до 1000 т р.)
Мы не делаем дело с нуля .... берем сразу в "образив" как заготовку
уже изготовленный материал. Потом развиваем его до конечного результата, о котором я уже писал.
Первое начало(если вы хотите действовать самостоятельно): педстоит обьездить районные поселковые обьединения, по возможности узнать всю информацию, об структурных поселениях..уверяю, что почти в каждом из районов есть подводные свои камни,о которых вам сходу никто не раскажет, для этого подойти к вопросу нужно с другой стороны. Сторона состоит в простом разговаривать с администраторами нужно с позиции от общественной организации, даже если в этой организации вы не состоите либо её не оформили. Уверяю вас разговор будет более продуктивным чем от вашего единого лица( но не нужно выкладывать ваши деиствия чиновнику, схитрите).....
Искать нужно те анклавы которые необустроены "брошены",то есть о них администрация знает, но не хочет разбираться с этим хозяйством,так как местный бюджет может лопнуть с их вороскими апетитами. Деньги они любят, а воровать у людей, которым была перечисленная сумма они пускать на дело под всякими предлогами не хотят (им нехватает на карман самим) .
Как только вы собрали информационное поле, вам следует выбрать наиболее выгодный вариант, который заключает в себя неразбериху на местности (участки стоят в разброс-это верный признак неустоя, отхваченные самозахватом, нет председателя, неразбериха в поселении)
Все это указывает на осуществления вмешательства по реструктуризации поселковых образований.
Далее обьясню на своих принципах осуществления задачь. Обьясню на личном примере, что мы уже сделали,для нашего поселения ...и что нужно людям для осуществления своей цели. Мы не комерческая организация денег не берем...нам нужны единомышлиники,трудорлюбивые и добрые люди. После............не прощаюсь...неотложные дела.

[ПРОРООК]

Хочу сказать важное понимания меровозрения обо всем этом:
Люди живущие на этой земле ,на земном шаре, все имеют одинаковые права жить на нем, без выкупов в равноправии, так как земля принадлежит не нам.
Никто не имеет человеческого права продавать землю таким же людям которые также как и все, родились на этой земле как и все другие люди у которых перед богом равные права и дана земля для всех одна... как и для " продавцов " , я бы сказал воров земель .
Мы должны не выкупать земли у тех кому она вовсе непронадлежит(она достается, через мохинации и обман проктически им даром)....
Нужно играть в свою игру.. узнать общие правила игры и манипулировать процессами. Чиновники такие же люди как и мы, есть образованные , есть невменяимые.
Есть много действий которые позволяют держаться человеческих правил и непокупать землю у алчного чиновника. ....
Согласен только с тем, что чиновники не вправе продавать землю, но в праве этими землями распоряжаться и реструктуризировать хозяйства, чтобы небыло хаоса. Чиновники должны отдавать земли нам людям уже с подведенными коммуникациями, а мы должны платить только за затраты самого государства на подключения энергоресурсов, своих нужд...Это идиологии, но к этому нужно и важно стремиться..стремиться к правильному миропониманию.


В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет или иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Так как приобретение права собственности на землю стало возможным лишь с вступлением в силу Закона РСФСР "О земельной реформе" N 374-1, то начало течения срока, установленного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует исчислять с 01.01.1991.
Таким образом предмет для разговора с местными органами власти (если они не претендуют на данный участок как собственник ) есть!

[Liss]

Сообщение от ПРОРООК

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

О порядке применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности у лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим недвижимым имуществом.

В ходе проработки вопросов составлена справка с разъяснением позиции суда со ссылкой на действующее законодательство.

Справка.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
С учетом этого установление факта владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) предусматривает констатацию арбитражным судом истечения срока приобретательской давности, в период которого заявитель осуществлял добросовестное, открытое и непрерывное владение названным имуществом как своим собственным.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель может приобрести право собственности на такое имущество, но только после установления такого юридического факта судом. Арбитражный суд в таком случае не признает право собственности заявителя на такое имущество, но устанавливает юридический факт, с которым законодатель связывает возникновение права собственности.
На основании части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые такими органами. Арбитражный суд, таким образом, не может обязывать регистрационный орган произвести регистрацию права собственности, но вправе указать в резолютивной части судебного акта на то, что вынесенный судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
При применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд, с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.



Первый заместитель Председателя
Федерального арбитражного суда Поволжского округа
Афанасьев И.Н.

[Liss]

Сообщение от ПРОРООК

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет или иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Признавать ошибки и уметь их исправить, это достойное качество.

Сообщение от ПРОРООК

Хочу сказать важное понимания меровозрения обо всем этом:
Люди живущие на этой земле ,на земном шаре, все имеют одинаковые права жить на нем, без выкупов в равноправии, так как земля принадлежит не нам.
Никто не имеет человеческого права продавать землю таким же людям которые также как и все, родились на этой земле как и все другие люди у которых перед богом равные права и дана земля для всех одна... как и для " продавцов " , я бы сказал воров земель .
Мы должны не выкупать земли у тех кому она вовсе непронадлежит(она достается, через мохинации и обман проктически им даром)....

Не выкупать?
Вы ведь закон цитируете - 15 лет!
Вложить силы, деньги, нервы.
И 15 лет, каждый день бояться что в любой момент приедет бульдозер с большим ковшём.
Скупой платит дважды.
Народная мудрость.

[ПРОРООК]

Была философия далее напишу по существу :
Поселение находится возле СПб 14 км от города прямая дорога верх по Невке, между п. Свердлова и деревней Старая Дача. Возле дороги к берегу..
Все люди живущие в поселении находятся в обшестве по защите прав людей на землевладения...
Как мы начинали: В первом случае мы небольшое число стороников,
задокументировали, засняли, взяли интервью, сделали фильм,. Хаос и неразбериха попустительство властей над этим поселением, развал и попустительство криминала. (Это послужило доказательством о плохом управлении чиновников на местности....)
Далее собрали подписи у всех людей, которые реально проживают и тех кто хочет, но неможет жить на земле зимой по причине отсутствия свредств.
Подключили муниципальное общество для создания на местах штаба общественной организации (название не напишу по причинам понятным и только временным),создали собственное офицальное сообщество единомышлиников....сделали штаб собрали людей провели уведомительную беседу, собрания , согласовали будущий проект наших действий. Придумали план . Каждый член организации заинтересован в завершении дела и каждый участник знает что не потеряет ничего, даже при самых негативных обстаятельств .
Сделали через многие трудности размежевание, сделали четкий план местности, определили заявки во все инстанции для ореинтации поселения на легальное сощуствование, обратились с заявлением о поддержке социального обеспечения финансирования и льгот ( по поддержке социальных программам правительства)на местный бюджет для реструктуризации поселения . В общем можно описывать процес до бесконечности. Напишу ,что сейчас у нас получиться и уже получилось.
Поселение состоит на балансе у федералов, но пока "управление" которого и не было, у местной администрации, которая не в состоянии получить с него пренадлежность к подати. Что у нас получалось быстро что медлено, но дело набрало такие обороты, что к нам сейчас устремилось повышенное внимание от людей и чиновников болшенства поддерживающих все-таки порядок на местах, а не хаос неуправляемых масс.
Дома мы строим по единому проекту быстровозводимых зданий, каркас-алюминивые профили, стены сендвич панели, стеклопакеты...и все комуникации по заключению. Фундамента не нужно, вместа посадки просто ввинчиваются столбы. Все скрепляется болтами собирается двумя людьми за 5-6 суток по вечерам. Здание состоит из 120 кв. м. два этажа.
либо 3 этажа 180 кв. м. Перевозится здание на одной фуре, за один присест. Проект был подготовлен специально под порядок и условия размещения временных сооружений, для некоторых уловок для оформлений документов на дома. А потом на землю...
Територия нашего поселения во всех аспектах не может подвергаться чиновниками как спорный субьект, нет прописанных оснований на это, но есть попытки некоторых глупых чиновников. Которые потом старались рекироваться. ( чиновник не любит публичной критики)
Этой весной ожидается крупное строительство из нашего фонда сразу 23-х домов одновременно за неделю... И поток только увеличится ...
Второй проект находится в Кобринском ( где находится домик няни Пушкина А.С. ) Проект расходится от этого проекта по существу и по этому я опишу эго потом....

[ПРОРООК]

к Liss

Не выкупать?
Вы ведь закон цитируете - 15 лет!
Вложить силы, деньги, нервы.
И 15 лет, каждый день бояться что в любой момент приедет бульдозер с большим ковшём.
Скупой платит дважды.
Народная мудрость.






------------------------

К лису: Вы читаете уважаемый друг, но невчитываетесь в законы ....Далее написано --- либо иным имуществом в течение пяти лет.----. Вот дорогой мой друг унас и является иное имущество.... нет четких законов, нет четких понятий, и поэтому если быть образованным можно очень легко варьировать между понятиями этих законов. А от этого закона мы ушли ..на более лояльный до вашего понимания.
------------------------------------
а насчет выписки закона, так я его дал, что бы вы увидели в дальнейшем его новую сторону... Готовится новый законопроект по реструктуризации и обезательному легимитированию поселений..... То есть хотят не спорить с населением чьё это, а все легально оформить и брать с этого налоги государству.

[алена]

Сообщение от 99_99

Стоимость земли зависит от:
-Количества
-Качества
Можно только предполагать, с долей вероятности.
Нужно понимать что, на выкуп пая, юристов, межевание, кадастровое дело и выделение в натуре, были потрачены реальные деньги и снят огромный воз проблем с Покупателя.
В среднем сотка около 2х-3х т.р., думаю это себистоимость.
Чем больше купить, тем будет дешевле.
.

А каким образом определяется себестоимость земли? Этим летом я была в гостях в Саратовской области, стоимость земельного пая - 15 га была 50 тыс руб. (у нас - гораздо меньше). Это земли с/х назначения. Я из первых рук знаю, что земли в моей местности скупались без привлечения юристов, все оформление земельного пая не превышает 10 тысяч рублей. По-моему, себестоимость земли, которую Вы называете, весьма существенно завышена. Мне показалось, что здесь , в этой теме, речь идет не о создании экопоселений, а открыта контора по перепродаже земельных участков, которую в свое время скупили за бесценок у истинных хозяев. Такой маленький базар. А ведь правила форума запрещают подобную деятельность. А тут - то реклама недвижимости, то продажа земли...

[99_99]

Сообщение от алена

А тут - то реклама недвижимости, то продажа земли...

Вы выдернули фразу из контекста и из небольшой части наделали выводов.
Это малая часть обсуждения ценообразования на оптовом рынке продажи земель в Московской и Тульской областях.
Может в Саратовской и можно 50га. за 15т.р., в Московской вряд ли.

[Liss]

Сообщение от ПРОРООК

К лису: Вы читаете уважаемый друг, но невчитываетесь в законы ....Далее написано --- либо иным имуществом в течение пяти лет.----. Вот дорогой мой друг унас и является иное имущество.... нет четких законов, нет четких понятий, и поэтому если быть образованным можно очень легко варьировать между понятиями этих законов. А от этого закона мы ушли ..на более лояльный до вашего понимания.

Безусловно что рациональное в вашем подходе имеется (если есть пристрастие посутяжничять).
Вот только к рейдерам сейчас совсем плохо относятся.
Можно и под статью угодить за светлые идеалы.

Сообщение от ПРОРООК

а насчет выписки закона, так я его дал, что бы вы увидели в дальнейшем его новую сторону... Готовится новый законопроект по реструктуризации и обезательному легимитированию поселений..... То есть хотят не спорить с населением чьё это, а все легально оформить и брать с этого налоги государству.

Применительно к "медвежим углам"