форум осваивающих КОБ

 

Вернуться   Форум осваивающих КОБ > Свободная трибуна > 4й Приоритет

Важная информация

4й Приоритет Экономика, кредитно-финансовая система

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 15.01.2012, 15:12
Аватар для mahina
mahina mahina вне форума
гость
 
Регистрация: 29.12.2007
Адрес: Комсомольск на Амуре
Сообщений: 1,633
mahina на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

Цитата:
Сообщение от sergey-g Посмотреть сообщение
mahina, первая твоя ссылка это пирамида и лохотрон
а вторая очень хорошая, там "ТИПОВОЙ УСТАВ КАССЫ ВЗАИМОПОМОЩИ (КВП) ПРИ КОМИТЕТЕ ПРОФСОЮЗА", в котором есть пункт:
"34. Плата (процент) за пользование долгосрочными и краткосрочными ссудами не взимается."

Данный типовой устав пригодится в качестве образца из прошлого, спасибо
хочеш создать нечто подобное? можно попробовать объедениться
__________________
ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЛА - http://forum.kpe.ru/showthread.php?t=13962
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 15.01.2012, 23:32
sergey-g sergey-g вне форума
участник
 
Регистрация: 18.11.2011
Сообщений: 77
sergey-g на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

я не против объединится...
Надо юридически грамотно оформить организацию, чтоб проблем с законом и с налогами не было

Вот примерные расчёты по 4-ому варианту УЖУ:


Допустим человеку на УЖУ не хватало 1.200.000 руб, а накоплено ну 200 тыщщ у него к примеру. Хочет квартиру за 1.4 млн.

допустим он первый в очереди из 200 человек
в первый месяц фонд купил квартиру первому человеку за 1.4 млн (200 тыщщ добавил человек) и этот человек должен 1.200.000 руб. Инфляцию берём по данным РосСтата = 6%.
за 1 год человек по 10 тысяч в месяц выплатит 120 тысяч, останется должен 1.080.000 руб, умножаем на 1,06 чтоб учесть инфляцию = 1.144.800 руб ещё должен.
за 2 год по 10.600 руб/мес выплатит 127.200 руб, останется должен 1.017.600 руб * 1,06 = 1.078.656 руб должен.
за 3 год по 11236 руб/мес выплатит 134832 руб, останется должен 943824 руб * 1,06 = 1000453 руб должен.
за 4 год по 11910 руб/мес выплатит 142922 руб, останется должен 857531 руб * 1,06 = 908982 руб должен.
за 5 год по 12625 руб/мес выплатит 151500 руб, останется должен 757482 руб * 1,06 = 802931 руб должен.
за 6 год по 13382 руб/мес выплатит 160584 руб, останется должен 642347 руб * 1,06 = 680887 руб должен.
за 7 год по 14185 руб/мес выплатит 170220 руб, останется должен 510667 руб * 1,06 = 541307 руб должен.
за 8 год по 15036 руб/мес выплатит 180432 руб, останется должен 360875 руб * 1,06 = 382527 руб должен.
за 9 год по 15939 руб/мес выплатит 191268 руб, останется должен 191259 руб * 1,06 = 202734 руб должен.
за 10 год по 16985 руб/мес выплатит 203820 руб, останется должен 0 руб. Всё, расплатился, квартира переходит в его собственность - может снова вступить в эту же программу чтоб поменять квартиру на побольше.

Обычно ЗП растёт быстрее чем инфляция, если человек прогрессирует и развивается на работе.
Инфляция, кстати, может быть любой - это не помешает никому из участников программы, главное чтоб и ЗП не отставала.
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 16.01.2012, 02:05
Аватар для mahina
mahina mahina вне форума
гость
 
Регистрация: 29.12.2007
Адрес: Комсомольск на Амуре
Сообщений: 1,633
mahina на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

Цитата:
Сообщение от sergey-g Посмотреть сообщение
я не против объединится...
Надо юридически грамотно оформить организацию, чтоб проблем с законом и с налогами не было
увиряю это не сложно
__________________
ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЛА - http://forum.kpe.ru/showthread.php?t=13962
Ответить с цитированием
  #4  
Старый 16.01.2012, 10:35
Аватар для mahina
mahina mahina вне форума
гость
 
Регистрация: 29.12.2007
Адрес: Комсомольск на Амуре
Сообщений: 1,633
mahina на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

Цитата:
Сообщение от sergey-g Посмотреть сообщение
главное чтоб и ЗП не отставала.
сергей давай в личку
__________________
ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЛА - http://forum.kpe.ru/showthread.php?t=13962
Ответить с цитированием
  #5  
Старый 16.01.2012, 18:36
sergey-g sergey-g вне форума
участник
 
Регистрация: 18.11.2011
Сообщений: 77
sergey-g на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

Данную идею я предложил Путину на его сайте
Голосуйте за это предложение по ссылке - http://putin2012.ru/suggestions/28433
Ответить с цитированием
  #6  
Старый 16.01.2012, 20:16
Zevs Zevs вне форума
гость
 
Регистрация: 19.10.2010
Адрес: Питер
Сообщений: 3,242
Zevs на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

Тут возникают вопросы:

1) Почему первый получает квартиру сразу, а последний через 10-20 лет? (когда все эти 200 человек заплатят)
При том платит он столько же и так же, да ещё и за съёмную платит (жить то где-то надо)

2) И опять же как быть с отказниками?
Что если один получил квартиру или часть выплатил за чужую, а потом передумал платить дальше?
При том отказ может быть очень обоснованным, например потеря/смена работы или переезд в другой город...
В первом случае квартира может уже потерять в стоимости, либо наоборот возрасти, а может быть в ни кому не нужном месте.
Но в обоих случаях нужна компенсация и откуда её взять не ясно...

3) Нафига это слать ВВП? Это вполне частный вопрос... что именно вы от него хотите?
__________________
Боишься - не делай, делаешь - не бойся.
Ответить с цитированием
  #7  
Старый 16.01.2012, 20:54
sergey-g sergey-g вне форума
участник
 
Регистрация: 18.11.2011
Сообщений: 77
sergey-g на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

Цитата:
1) Почему первый получает квартиру сразу, а последний через 10-20 лет?
максимум через 10 - и то если больше никто не присоединится, иначе быстрее.
И повнимательнее перечитайте - выбор у всех небольшой, либо все копят 10 лет, либо объединяются чтоб часть людей купила быстрее чем через 10 лет.
Вы можете предложить другой вариант лучше моего ?

Цитата:
2) И опять же как быть с отказниками?
Опять невнимательно читали - квартира переходит в собственность только после полной расплаты. Иначе квартиру фонд продаёт и отдаёт человеку ту часть, которую человек успел оплатить перед отказом.

Цитата:
3) Нафига это слать ВВП? Это вполне частный вопрос... что именно вы от него хотите?
я вижу что он хочет помочь людям и прищучить ростовщиков и даю ему подсказку как это сделать. Если он не воспользуется, тогда обойдёмся без него
--------
Голосуй за "Квартиры в рассрочку, без ссуд" - http://putin2012.ru/suggestions/28433
Ответить с цитированием
  #8  
Старый 16.01.2012, 21:23
Alex500 Alex500 вне форума
участник
 
Регистрация: 15.12.2011
Сообщений: 130
Alex500 на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

Цитата:
Допустим человеку на УЖУ не хватало 1.200.000 руб, а накоплено ну 200 тыщщ у него к примеру. Хочет квартиру за 1.4 млн.
sergey-g, а через 5-8 лет можно будет улучшить жилищные условия за такие деньги?
Ответить с цитированием
  #9  
Старый 17.01.2012, 10:23
Zevs Zevs вне форума
гость
 
Регистрация: 19.10.2010
Адрес: Питер
Сообщений: 3,242
Zevs на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

Цитата:
Сообщение от sergey-g Посмотреть сообщение
максимум через 10 - и то если больше никто не присоединится, иначе быстрее.
Присоединяющийся заведомо ждёт 10 лет, если нет вечного експоненциального роста, который невозможен.
Если система будет работать стабильно (длина очереди постоянна), а не только для первых, то середнечёк ровно 10 лет и ждёт.
В общем приходим к варианту (3)... только % у вас сейчас ниже, а так разница минимальна...
Хотя % можно и приравнять, но тогда просто имеем копию банка с ипотечной направленностью...

Цитата:
Сообщение от sergey-g Посмотреть сообщение
И повнимательнее перечитайте - выбор у всех небольшой, либо все копят 10 лет, либо объединяются чтоб часть людей купила быстрее чем через 10 лет.
Очень небольшая часть первых вступивших... чем-то пирамиду напоминает...

Цитата:
Сообщение от sergey-g Посмотреть сообщение
Опять невнимательно читали - квартира переходит в собственность только после полной расплаты. Иначе квартиру фонд продаёт и отдаёт человеку ту часть, которую человек успел оплатить перед отказом.
Это вы невнимательно читаете - квартира может СИЛЬНО изменится в цене... при том помимо инфляции...

Так же есть и отказники которые квартиру ещё НЕ получили и таких будет больше... чью квартиру будите продавать?

Цитата:
Сообщение от sergey-g Посмотреть сообщение
я вижу что он хочет помочь людям и прищучить ростовщиков и даю ему подсказку как это сделать. Если он не воспользуется, тогда обойдёмся без него
И как ОН должен ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ этой `подсказкой`??? Именно в этом и был вопрос...
У него своих забот выше крыши, а эта в принципе не в его компетенции...
Вам нужен какой-то законопроект от него? Вроде бы нет... так что нужно?
__________________
Боишься - не делай, делаешь - не бойся.
Ответить с цитированием
  #10  
Старый 16.01.2012, 02:16
Аватар для Семицветик
Семицветик Семицветик вне форума
участник
 
Регистрация: 20.12.2011
Сообщений: 85
Семицветик на пути к лучшему
По умолчанию Ответ: Покупка квартиры в рассрочку - реально!

Идея хорошая. Объединяться для взаимополезного сотрудничества просто необходимо. Однако, Вы описали схему, при которой собираетесь немалыми суммами ворочать. Причем просто отдавать их куда-то, какому-то дяде за то, что он вам по явно завышенным ценам будет продавать жилье. На сколько завышены эти цены можно прикинуть по разнице в стоимости квартир в Москве и на периферии. Не думаю, что жилье в Москве строится из золотых кирпичей, стройматериал тот же, работа та же. Да и на периферии эти товарищи коммерсанты себе в убыток не работают. По-моему, не очень хорошо постоянно зависеть от ситуации на рынке недвижимости. Не логичнее ли самим строить жилье для своих? Возможно, по началу с привлечением рабочей силы не из числа пайщиков.
Ответить с цитированием
Ответ


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 13:55.



Работает на vBulletin® версия 3.7.3.
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot