О поселениях (дабы избежать инсинуаций)

[Takedo]

Поражаюсь способности людей "умно рассуждать" над темами, в котрых они ни хрена не понимают. Посчитали кучку бетона на себестоимость и определили цену квартиры! Охренеть! Да прежде чем первая техника заедет на пятак, бабла уже будет врыто немеренно. 1. землеотвод 2. изыскания 3. проект 4. согласования 5. техусловия 6. реклама...и т.д.( и везде откаты ). Теперь о главном: многие думают, что дома строятся на деньги вкладчиков, полная *****! Корпорации строят дома на кредиты, а деньги вкладчиков идут на нужды корпораций, поэтому в стоимости квартир забиты процентные ставки, страховки и прочие риски. Работа административного корпуса тоже стоит недёшево (сметчики, ОТК, снабженцы и т.д. и т.п.) Замечу, что зарплатная ведомость ИТР намного больше, чем работников на линии.

[boralexx]

И думается мне, что если копнуть еще, то можно найти массу нецелевых употреблений финансов вкладчиков в то же долевое строительство. Большая часть нахлебников при самостоятельном строительстве отсекается, поэтому оно значительно дешевле.
Вопрос лишь в том, как и когда у нас землю под это строительство давать начнут? Когда мне не придется покупать себе часть своей Родины?

[Verr]

Сообщение от Takedo

Посчитали кучку бетона на себестоимость и определили цену квартиры! Охренеть! Да прежде чем первая техника заедет на пятак, бабла уже будет врыто немеренно. 1. землеотвод 2. изыскания 3. проект 4. согласования 5. техусловия 6. реклама...и т.д.( и везде откаты ).

Так именно про это и речь - что только 1% денег идёт собственно на строительство, а 99% - на всякие законные и незаконные откаты

[boralexx]

Не туда уходим.

В фильме "Гражданин и Земля" есть пример, когда дом строят из глины и соломы (саман называется), фундамент кладут из камня, дом стоит уже не один год, причем зима там русская, со снегом. Вложения: прокат бетономешалки, оконные и дверные блоки, ну разумеется, гвозди и разные мелочи. И живут люди - не парятся, это после городских-то квартир. Это бывшие-то строители...

Если приложить немного фантазии и отступить от стереотипов, вполне приличный дом можно построить почти безплатно. Дело в другом: покупка земли без "муток" может обернуться весьма серьезным капиталовложением, которое на сегодня не по карману наиболее заинтересованным в собственном жилье и в государственной программе по созданию и поддержанию хуторского, поместного образа жизни.

[Сергей1234]

У меня дом оштукактурен саманом изнутри (сама коробка - набор из полубрёвен). Время постройки его - макс 50-е года 20-го века. Саман сверху отшпатлёван чем-то белым (не побелкой, но и не новыми средствами, делалось ещё в незапамятные времена). Я очень доволен. Дом "дышит" плюс никакая гадость в ентом самане высушенном не заводится. Если буду ставить сруб со временем, то применю ту же технологию.
Естественно, снаружи всё оклеено обоями, т.е. выглядит "по-современному", не отличишь.

[boralexx]

Есть возможность и снаружи саманом облепить, только защиту от влаги нужно организовать, либо ежелетний ритуал по штукатурке/покраске изполнять, кому как нравится. Теплоизоляция и защита от гниения дерева - превозходная. На Украине так делали в селах.

[антигерой]

Лучше заделать снутри, и не тратить каждый год лишнего времени.

[boralexx]

Сообщение от антигерой

Лучше заделать снутри, и не тратить каждый год лишнего времени.

Я же и говорю, если ежелетние ритуалы нравятся... Снаружи (если надо, разумеется) делается так: саманом или глиной замазываются впадины между бревнами и тонкий слой (который без особой помощи сам будет висеть) поверх самих бревен. Глина более гигроскопична, нежели дерево, она будет вытягивать из дерева влагу - в этом смысл. Потом наносится частая обрешетка или профиля (обычные деревянные рейки), удерживающие слой глины (желательно по сырому, если гвоздями), после чего можно уделать все это раз и навсегда любым сайдингом.

Но все это лишь исправление "косяков" строительства. Чем мне нравится север - он организует, Он заставляет делать хорошо сразу. Зимой что-то доделывать бывает, как правило, поздно (побегай-ка со шпателем и мхом вокруг дома в -30 ). Саманные варианты здесь вообще не "прокатывают" - в первый серьезный мороз все пересыхает и осыпается. Поэтому идеальный вариант - классическая русская изба из сосновых бревен, тщательно проложеная мхом, что позволяет оставить бревно не закрытым и внутри и снаружи. По началу кажется мрачным, однако так глаза от люминисцентных ламп отдыхают... Да и по времени быстрее.