Финликбез: ссудный процент комбанков НЕ СОЗДАЕТ инфляцию

[Trilogy]

Сообщение от AVS

Хороший пример. Именно аренда недвижимости (особенно если из арендной платы убрать доп. услуги входящие в ее стоимость) очень похожа на процентный кредит. По сути такое же делание денег из воздуха (после того как окупятся вложения в строительство).

это называется инвестициями сейчас

[AVS]

Сообщение от Trilogy

это называется инвестициями сейчас

не туда клоните.

[Trilogy]

Сообщение от AVS

не туда клоните.

послушайте, не гоните дурь

По сути такое же делание денег из воздуха (после того как окупятся вложения в строительство).

я построил здание чтобы здавать в аренду

нах мне строить здание чтобы окупить только расходы?? вы в своем уме??? какое это делание из воздуха - вот это уже бредятина конкретная.. все дело а втом что если вы бы сами построили за свои кровные здание и здавали бы в аренду то так бы не говорили..

здания для того и строят чтобюы оно приночило прибыль, а не просто окупало затраты на сроитетельство.... детсад ей Богу

то умные вещи гооврите то впадаете в безрассудство

[Trilogy]

[quote]

Сообщение от kucherywy

Дом изнашивается, поэтому плата за аренду справедлива. Ну, чтоб потом новый построить, когда этот развалится, так сказать амортизация.
А шо деньги штоль изнашиваются? Повторяю, вы за свой труд получили, будьте довольны.

деньги не изнашиваютс деньгами пользуются - как это , я разъяснять не буду... потрачу впустую время


Я что вам Деточкин - воровать в благих целях?
у вас и в плохих целях своровать не получится, сразу попадетесь.

[AVS]

Сообщение от Trilogy

нах мне строить здание чтобы окупить только расходы?

Конечно имелось ввиду превышение доходов от аренды над рыночной стоимостью здания.

[Trilogy]

Сообщение от AVS

Конечно имелось ввиду превышение доходов от аренды над рыночной стоимостью здания.

все нормально, это работа денег

[AVS]

Сообщение от Trilogy

все нормально, это работа денег

То есть по-вашему справедливо получение дохода (от строительства знания в данном случае) больше его рыночной цены?

[Trilogy]

Сообщение от AVS

То есть по-вашему справедливо получение дохода (от строительства знания в данном случае) больше его рыночной цены?

как говорится - не хочешь не арендуй....какие проблемы?

[AVS]

Сообщение от Trilogy

как говорится - не хочешь не арендуй....какие проблемы?

И всетаки справедливо получение дохода больше рыночной цены продукта?

[Trilogy]

Сообщение от AVS

И всетаки справедливо получение дохода больше рыночной цены продукта?

простите а если ко мне приходит чел и говорит - хочу делать бизнес надо твое помещение - я его арендую - пдачу бабки - а вы ему что? будете рассказывать про то что его платежи уже будут превышать рыночную стоимость?

нет спроса - нет денег
есть спрос - значить комуто это надо - причем НЕ ВЫНУЖДЕНО....

[AVS]

Сообщение от Trilogy

простите а если ко мне приходит чел и говорит - хочу делать бизнес надо твое помещение - я его арендую - пдачу бабки - а вы ему что?

Может всетаки ответите на мой вопрос. Справедливо получение дохода больше рыночной цены продукта?

А как должна быть организована аренда я отвечу, но вначале Вы ответьте на мой вопрос.

[Trilogy]

Может всетаки ответите на мой вопрос. Справедливо получение дохода больше рыночной цены продукта?

в рыночной экономике такие глупости не спрашивают.
я даже такое не комментирую.

А как должна быть организована аренда я отвечу, но вначале Вы ответьте на мой вопрос.

ничего нового вы не придумаете.. уверяю вас или убедите меня в обратном

[AVS]

Сообщение от Trilogy

ничего нового вы не придумаете

велосипед изобретать не собираюсь

Я всетаки жду ответа.

[Trilogy]

справедливо и очень даже, рынок есть рынок.

только не нужно продолжать дальнейший разговор в плоскости справедливости ибо у меня справледивость на одни вещи одна у вас она может оказаться другой.

жду ответа по аренде

[AVS]

Сообщение от Trilogy

жду ответа по аренде

Аренда с правом выкупа.

[Trilogy]

Сообщение от AVS

Аренда с правом выкупа.

дейстительно, умного здесь уже не скажешь и не придумаешь

вот именно что с правом.... а право возникает на основе взаимных договоренностей на основании интересов двух сторон...

у хозяина нет такого желания давать такое право арендатору вот и все....

если законодательно закрепить такое право - то потеряется смысл для одной стороны тот кто специально строит для сдачи в аренду

в царские времена были доходные дома безщ всякого права выкупа.. и все было нормалек.... единственный момент - чтобы аренда действительно была не очень высокой

[AVS]

Сообщение от Trilogy

если законодательно закрепить такое право - то потеряется смысл для одной стороны тот кто специально строит для сдачи в аренду

потеряется смысл вот и хорошо, меньше паразитов (а подругому и не назовешь тек кто получает доход выше рыночной цены) - лучше для экономики в целом.

[Trilogy]

Сообщение от AVS

потеряется смысл вот и хорошо, меньше паразитов (а подругому и не назовешь тек кто получает доход выше рыночной цены) - лучше для экономики в целом.

даже при СССР была аренда и только вы в ней видите какие-то угрозы и несправедливости если аренду брать когда сами платежи уже выше чем рыночная стоимость


а если вы говорите что теряется смысл то тогда с потерей этого смысла НЕ образуются великое МНОЖЕСТВО предприятий, которые и выпускают и товар и продукт -это конкретный факт и вообще путь в никуда..в этом случае как раз для экономики ничего не лучше как вы утверждаете... выбросьте из головы вообще эту идею

ваше видиние это НЕ рыночные отношения, а вообще непонятно что

[AVS]

Сообщение от Trilogy

а если вы говорите что теряется смысл то тогда с потерей этого смысла НЕ образуются великое МНОЖЕСТВО предприятий, которые и выпускают и товар и продукт -это конкретный факт и вообще путь в никуда..в этом случае как раз для экономики ничего не лучше как вы утверждаете... выбросьте из головы вообще эту идею

Я говорю в данном случае конктерно о недвижимости. Про какое таков множество "предприятий, которые и выпускают и товар и продукт" вы говорите?

[Trilogy]

Сообщение от AVS

Я говорю в данном случае конктерно о недвижимости. Про какое таков множество "предприятий, которые и выпускают и товар и продукт" вы говорите?

про обычное.... разве такие вещи надо объяснять???
про аренду офиса, произвосдвеных площадей, складов - не в поле же колбасу делать???

тема себя исчерпала ибо переходит в ерунду...

[AVS]

Сообщение от Trilogy

про обычное.... разве такие вещи надо объяснять???
про аренду офиса, произвосдвеных площадей, складов - не в поле же колбасу делать???

ТО есть вы считаете что введение обязательного права выкупа уничтожит рынок аренды коммерческой недвижимоси? Эту точку зрения следует пояснить.

[Trilogy]

Сообщение от AVS

ТО есть вы считаете что введение обязательного права выкупа уничтожит рынок аренды коммерческой недвижимоси? Эту точку зрения следует пояснить.

канешна.. во первых собственник вправе распоряжаться своим имуществом КАК он ЗАХОЧЕТ, какой у него будет интерес, стоит признать что абсолютный интерес у собственника сдача имущества в аренду подольше, вложенные расходы он окупает, дальше живет на аренду, за счет которой вкладывает и другой бизнес или строит другие здаения если на это есть спрос... посему обязательное право выкупа является принудением распорядится своей собсвенностью определенным образом что является нарушением всех принципов...

но даже ессли это и ввести тогда хозяин заломит такую цену для выкупа или за аренду что арендовать никто не будет.... и среднерыночная цена кк раз выской будет абсолютно везде так как это будет касаться всех владельцевс недвижимости-вобщем тупик

[AVS]

Сообщение от Trilogy

но даже ессли это и ввести тогда хозяин заломит такую цену для выкупа или за аренду что арендовать никто не будет....

Как заломит так и опустит, если никто арендовать не будет, придется снижать цену.

[Trilogy]

Сообщение от AVS

Как заломит так и опустит, если никто арендовать не будет, придется снижать цену.

ну значить если будет знать что при таой цене брать никто не будет значить и строить не будет - то есть куча фирм будет не создана

возращаемся все к тому что говорил я вначале.

ничего хорошего и умного вы не предложили

[Андрейка]

Аренда с правом выкупа.

Это, случаем не лизинг?
Аренда - тоже работа, НО!
Если арендадатель получает необоснованную прибыль - он ЖИД.
Допустим, у него есть 30 домов, со сроком эксплуатации 30 лет. Каждый год он должен валить 1 дом и строить другой.
Всё это время он должен поддерживать в рабочем состоянии жилой фонд.
Всё это время арендадатель должен получать зарплату (это я про всех - и обслуживание).

Мне, кстати, не понятно - как возможно КУПИТЬ квартиру? При этом в кварт. плату не входят накопительные на следующую квартиру, а люди квартиры получают при обветшании...
Даже в этом примере - инфляция и делание денег из ничего!
Допустим, готов развалиться дом 100 квартир. Всех просто выкинут на улицу? Нет! Придётся дать жильё! Но за какие деньги? Строим дом на том же месте, но 200 квартир (другой вариант - строим 2 дома рядом, смысл не меняется), новые жильцы оплатят строительство. Справедливо?
Через некоторое время готов развалиться дом 200 квартир... (...)
через некоторое время готов развалиться дом 1 000 000 квартир... ОПСЬ! А старая схема уже не подходит! Почему? А всё потому, что все в мире обеспечены квартирами, больше им не надо! ЧТО ДЕЛАТЬ? Выкинуть на улицу - ниЗЗя - все в этом доме знают, что буквально вчера построили и заселили дом на соседней улице, переселили на халяву. Кризис системы на лицо!
Сейчас имеется справедливейшая система, когда при переселении люди платят разницу в рыночной цены, которая подозрительно дублирует затраты на строительство, и называются балансовой стоимостью.
Строительные компании при этом и не пытаются строить больше - при рыночной цене квартиры в 5-30 раз выше затрат на строительство... что там в фильме Деньги - это долги? а здесь даже не 300%, 500 - 3000 %!
И какой моральный урод скажет, что даже 500% - справедливо?
***
Что то во всей теме я не заметил упоминания, что ВСЕ деньги являвляются собственностью ЦБ (догадайтесь, почему его комерческим не стали называть? ЦКБ)! Только он может печатать или изымать деньги из обращения. Больше ни у каких банков денег НЕТ! Они только берут деньги под проценты! Причём только наличность. А все виртуальные деньги всегда находятся в пользовании ЦБ! Каким образом ЦБ и ссудный % не влияет на инфляцию? Если он просто выпустил 100 р, то, при ссудном проценте 10% в следующем году будет уже 110р? Или снова 100? А откуда делись 10р? Ведь никто, кроме ЦБ печатать деньги не может! Так что не надо зубки заговаривать откровенным враньём! Или объясните мне, откуда появляется 10р!!!
А что же такое, в конечном счёте ссудный процент для государства?
Смешно, но фактически - это ещё один вариант налогообложения, но платят ВСЕ!
Есть государства, в которых задолбались собирать налоги и отменили это непотребство! Только вот нолики добавляются на купюрах быстро