Покупка квартиры в рассрочку - реально!

[sergey-g]

Ответ зевсу (днём ответить не мог - на работе инет запрещён, в т.ч. и сотики):
Вы пытаетесь всех убедить что начиная с определённого момента, лет через 20, людям уже невыгодно будет вступать, т.к. всем вступающим с этого момента придётся ждать заселения в новую квартиру ровно 10 лет, не меньше. Из приведённой мной таблицы видно что вы не правы и не умеете считать.
Рассмотрим внимательнее этот момент. Ждать 10 лет вступившему придётся только если после него никто за 10 лет не присоединится к программе (стоит кому то вступить и тот кто был последним уже станет не последним). Это в нашей стране невозможно - т.к. люди постоянно рождаются и подрастают, а жильё стариков ветшает и рушится (разрушение старых, построенных в советское время домов, прогрессирует). Но, допустим, такое случилось (т.е. приток новых участников остановился) и последнему человеку пришлось ждать 10 лет своей очереди - что будет по прошествии этих 10 лет ? А вот что - все кто был до него, и он сам, все получат жильё за эти 10 лет и полностью расплатятся за него. Всё. В программе не останется ни одного участника и следующий вступивший будет первым, ещё один вступивший - вторым и так далее. Всё начнётся заново.
Т.е. я показал и доказал что невозможна ситуация, при которой ждать жилья именно 10 лет будет более одного человека. А, учитывая что жильё ветшает и что каждый месяц в нашей стране появляются новые нуждающиеся в УЖУ, могущие вступить в эту программу, никогда в ближайшие 100 лет не возникнет ситуация что приток новых людей остановится и последнему вступившему придётся ждать жилья именно 10 лет.
Коротко то же самое:
- если приток новых не прекращается, то никто не будет ждать жилья 10 лет - все получат жильё раньше,
- если приток новых прекратился на срок 10 или больше лет - то ждать 10 лет придётся только последнему. Когда 10 лет пройдёт - в очереди не останется НИКОГО. Можно будет запустить систему с нуля.


Как видно из таблицы - начиная с 2020 года число участников программы постоянно - т.к. каждый год приходит 1 новичёк (такой мы задали темп при составлении таблицы) и выбывает один полностью расплатившийся (т.е. выбывает тот, кто вступил 10 лет назад).
Т.е. с 2020-го года в системе будет постоянно только 10 человек. Если вдруг приток новичков прекратится, то первому из оставшихся участников ждать получения жилья - 1 год, второму - 2 года, . . . последнему - 10 лет. Если приток не прекратится, и если скорость прибавления новых участников программы постоянна, то время ожидания жилья устаканится на отметке в 5 лет 6 мес. для всех, кто вступит в 2012 году или позже (т.е. спустя два года от 2010-го года, принятого за год начала программы).

Если скорость притока новичков равна 100 человек в год - то ничего не изменится - ждать новички жилья будут по 5,5 лет каждый.
Не надо забывать что скорость выбытия расплатившихся равна той скорости, с какой они прибывали в своё время (т.е. 10 лет назад). Если прибывали по 100 человек в год, то и выбывать (получив жильё за 5,5 лет и полностью расплатившись за оставшиеся 4,5 года) будут по 100 человек в год. А число участников будет постоянно. Всё это видно в таблице.

Если скорость вступления новых участников будет снижатся или полностью остановится, то даже в таком случае половина ещё не выбывших получит жильё за срок до 6 лет с момента своего вступления в программу, а остальные в срок от 6 до 10 лет (с равномерным распределением срока от 6 до 10 по всем участникам). Т.е. всё равно быстрее чем в одиночку копить ровно 10 лет.

Вот, просчитаны все варианты. Оптимальный вариант - когда скорость вступления новых людей постоянна - тогда время ожидания нового жилья = 5 лет и 6 мес. (для всех кто вступит позже 3-х лет действия программы). Кто вступит в программу раньше - те и жильё получат раньше (конкретный срок для каждого будет зависеть от скорости вступления новых людей в программу).

----------

тихонова
Сергей, Вы живёте в общежитии 8 лет, и не додумались, как жильё приобрести? Кто же за Вами пойдёт. Все это делают постепенно. Сначала дешёвую комнатушку в коммуналке, на окраине. Потом побольше, потом побольше. За 10 лет каждый в одиночку дойдёт до трёхкомнатной. У Вас там и цены то явно не московские. Не найдёте Вы 120 дураков, да ещё и честных.

У меня нет родственников, которые могли бы помочь. Наоборот я помогаю деньгами матери, так что за 8 лет смог накопить только на свадьбу, на машину (ценой 65 тыщщ) и наличкой 200 тыщщ. ЗП 8 лет назад была 6 тысяч, сейчас за 8 лет дошла до 30 тысяч. И то более менее получше стали платить только последнее время.
Дураков я не ищу. Мне как раз умные нужны и честные. Как раз такие, какими хочет видеть людей партия КПЕ, и которые умеют считать и сами видят кому из них выгоден "4-ый вариант УЖУ". Если умных нет, то на нет и суда нет. Все расчёты я выложил - критикуйте.

--------------

Про "Строй и живи" не слышал, погуглю чё это такое.

[sergey-g]

посмотрел про "Строй и живи" - http://www.spbcoop.ru
Они работают абсолютно по той же системе что и я предложил - 5 лет человек платит в эту систему (или меньше, возможны варианты) пока там не накопится половина нужной ему суммы - например 600 тыщщ, потом система выдаёт ему 1200 тыщщ на УЖУ под залог и человек за 5 лет должен выплатить в рассрочку оставшиеся 600 тыщщ которые должен. Переплата 10%, в то время как в любом банке переплата от 50% до 120%.
Работают люди с 2001 года, уже больше 1000 человек в системе, из них более 500 человек полностью расплатились и вышли.
Так что не надо больше гнобить мою систему при живой такой же. Адрес есть - изучайте.
Жаль тока что они работают только в Ленинградской области...

[Zevs]

Сообщение от sergey-g

...Ответ зевсу...

Ооо... наконец то дельный ответ с анализом, а не кривлянья как раньше...
А ведь мог сразу внятно ответить и не пришлось бы мне тебя столько пинать...
Думаю этот ответ для анализа сей системы был полезен далеко не только мне.

[тихонова]

Хорошо, что узнали ещё один вариант, обдумали, может, у кого ещё лучше идея появится. Конечно, реальнее думать о том, как деньги заработать. Ведь, можно вкладывать не только деньги, а и свой труд, это тоже деньги. Купить какую-то дешёвую халабуду, своим трудом , за минимум денег отремонтировать, продать подороже. Можно подрабатывать где-то в строительстве не за деньги, а за площадь. Может, ещё какие варианты. На свадьбу зря потратили. Это просто отдали дань не нужной традиции. Можно просто жениться, и жить счастливо, а на деньги что-то нужное купить. Традиции уже превратились в вампиров.

[Zevs]

Сообщение от тихонова

у кого ещё лучше идея появится

1) Не ясно при чём тут % инфляции... он при покупке квартир как бы не о чём...
По идее имеет смысл вести не по стоимости денег, а по стоимости квартир.
Т.е. учитывать инфляцию именно по 1 кв.м. жилья (участвующего в проекте), а не по абстрактной цене стали, зерна, золота и т.п.
Ведь получивший жильё раньше экономит именно по этому индексу инфляции, а не какому другому.

2) Так же можно добавить вход в систему левых людей с деньгами.
Т.е. если они верят, что квартиры будут дорожать, то им это выгодно.
Участники же системы от этого получат свои квартиры существенно раньше (может даже сразу).

Сообщение от тихонова

На свадьбу зря потратили. Это просто отдали дань не нужной традиции. Можно просто жениться, и жить счастливо, а на деньги что-то нужное купить. Традиции уже превратились в вампиров.

Да ВСЯ жизнь - это традиция...
Вот раньше люди жили и в подвалах, а теперь они пустуют (или там живут бомжи на халяву).
Можно ведь и традиции жить в комфортной квартире отказать... традиции иметь авто... традиции вкусно есть...
Ведь рано или поздно привыкаешь к любым условиям... всё это традиции...

[sergey-g]

А ведь мог сразу внятно ответить и не пришлось бы мне тебя столько пинать...

Нет, зевс, это я тя пиннал чтоб ты обосновывал своё юродствование расчётами, а не пустословием