Недавно смотрел фильм "Плесень".
Там рассказывали что при термостатировании (пластиковые окна, кондиционеры и т.д.) в квартирах увеличивается содержание различных грибков и спор, вызывающих болезни.
Так что материал имеет первичное значение в неважно каком районе.
Но в общем согласен - деревянные многокварирные дома никто не строит
Другое дело человеку самому выбирать где жить - в городе или в пригороде в отдельном своем доме.