[Microekspert]

Давайте рассмотрим пример:
Берем поставщика по отоплению. Между поставщиком и управляющей компанией заключен договор на поставку услуги, при этом оплата производится по факту потребления гигакалорий. Управляющая компания должная собрать с каждого жильца деньги за услугу, но "ВНИМАНИЕ" с квадратного метра. Тоесть мы имеем поставщика, который выставляет счет управляющей компании с одной суммой за гигакалории и саму управляющую компанию, которая собирает фиксированную сумму с квадратных метров жильцов. Это порождает разницу собранных денег с жильцов и выставленным счетом. На этом постоянно спекулируют. Эта дельта является первопричиной корректировок и долгов перед поставщиком.
Идем дальше: в г.Саратов существуют акты разграничения ответственности у управляющих компаний, по которым в зону ответственности входят подводящие трубы и разводки ВНЕ ДОМА, это нарушение закона, т.к. зона ответственности упр.компании, касающая коммуникаций не должна выходить за стену дома. Предполагаю, что когда эти акты разрабатывались администрацией города или поставщиками, то оперировали фактом существования придомовой территории, но она не имеет отношения к коммуникациям. Если жилой фонд старый, то прорывы труб будут постоянные, что и есть на самом деле, вот только ремонт их за счет жильцов, т.е. решаются проблемы поставщиков за счет жильцов, посягнув на статьи содержание и ремонт жилья. Отсюда мы имеем постоянные потоки рек в зимний период, что уже является большим неудобством для граждан.
Если договор будет заключен напрямую между поставщиком и потребителем, то теряют силу акты разграничения ответственности, исчезает возможность отмывания денег(пример с гигакалориями). Управляющая компания перестанет тратить время и деньги на сбор и перечисление денежных средств и может заняться своей непосредственной работой. Если управляющая компания против расторжения договоров с поставщиками, значит она заинтересована в отмывании денег при начислении за услуги. Напомню, что Управляющая Компания - это ТСЖ, кооператив или иная форма управления, выбранная собственниками жилья. Про смену формы управления, согласно Жилищному Кодексу, я писал выше